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2016武汉房价走势最新消息:武汉三环线房价激涨

时间:2017-10-10 02:42  来源:未知    作者:admin  点击:

  楼市新政出台后,武汉非限购区域成交明显增加,武汉房价成交均价仍在万元以内,不过随着主城区限购区域推盘量增加,10月第三周武汉房价开始反弹。

  10月第三周(10月12日-18日),据某研究中心的统计数据显示,武汉全市新建商品住宅成交4424套,武汉房价成交均价为9408.57元/平方米。成交量环比增加135.6%,成交均价上涨16.7%。

  受楼市新政影响,新城区明显发力,销量前五的片区中,非限购区域占据其四。其中,黄陂区以744套的成交量位居榜首,江夏区、东西湖区紧随其后。限购区域仅有青山片排在前列。

  但上周非限购区域仅有一个项目入市,其余6个住宅项目均位于限购区域,以汉阳方向推盘量最多,100平方米以上大户型产品供应量较大,仅有少量90平方米以下中小户型入市,而开盘价格方面,除黄家湖大学城区域的香水湾价格较低外,其余项目价格均超过11000元/平方米。

  另外,在供给侧的以及当前住宅产品供不应求的影响下,当前武汉楼市中SOHO和LOFT类的40年产权公寓也变得越来越受欢迎。上周位于沌口三环线平方米LOFT产品推出1900多套房源,开盘当日认购率超过九成。

  从户型段成交来看,目前主城区90至120平方米主流产品成交比重仍高达60%以上,而上周90平方米以下中小户型成交比重有所扩大,招商江湾国际49至79平方米精装修产品、长投珑庭以及吾行里80平方米左右两房成交量较高。不过大户型方面,尤其是豪宅产品,成交量也有明显增加,其中同馨花园雍豪府、新长江香榭东沙的大平层产品以及卧龙墨水湖边、海伦小镇的叠拼别墅成交量最高。

  主城区价格段方面,受光谷188国际中心的开盘成交影响,15000至20000元/平方米房源成交量环比激增1450%,成交占比扩大了16个百分点,为20.9%。另外,二七后湖片、古田片以及青山片上周成交量较高,12000至15000元/平方米房源成交量环比增加了207%,成交占比23.8%。

  环线方面,万达御湖壹号上周仅成交1套,内环房价也因此环比大幅下挫36.1%,成交均价为18038元/平方米。主城区三环外房价也出现大幅变动,受光谷东新项目热销影响,其环线房价上涨明显,环比增幅12.4%。与去年同期相比,一至二环房价涨幅最大,去年以王家墩CBD为主的二环房价普遍在20000元/平方米左右,而今年已有同馨花园雍豪府、万科翡翠国际等多个项目价格超过30000元/平方米。

  从武汉楼市新政出台半个月情况来看,新城区成交量非常可观,政策影响似乎非常明显,不过,王中王为您免费提供:香港香港马会开白小姐惠泽社群赛马会开结果!目前非限购区域的成交房源大多以消化新政前的库存为主,而新政后,非限购区域的新增供应量屈指可数,预计短期内武汉楼市的限购和非限购区域将双双迎来成交量的回落。

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